北京公積金貸款注意事項：

　　評估、擔(dān)保介紹及有關(guān)費用

　　個人信用評估：住房公積金貸款的申請人，在貸款審核時，須提供北京市住房貸款個人信用信息服務(wù)中心出具的《個人信用評估報告》。

　　抵押房屋評估：按照管理中心有關(guān)規(guī)定，需要對借款人申請貸款所購房屋進(jìn)行評估的，借款人應(yīng)向管理中心認(rèn)可的評估機構(gòu)申請評估，向其交納評估費用，并由其出具抵押物評估報告。

　　貸款的擔(dān)保：借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前有北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由北京市住房貸款擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，要向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費。

　　目前，個人信用評估不收取費用。新房免評估，二手房需要進(jìn)行抵押物價值評估。評估機構(gòu)會收取抵押物評估值千分之三的評估服務(wù)費，最低收費300元，最高收費1500元。擔(dān)保服務(wù)費具體計費標(biāo)準(zhǔn)自2009年3月9日起，擔(dān)保服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3‰收取(最低收費300元)。

　　貸款發(fā)放后須注意的事項：

　　1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。

　　2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

　　3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

　　采用等額月均或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且放款銀行為建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開扣款期(扣款期為每月的25日至月底)及前后各三個工作日，持本人持身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

　　4、采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。

　　【北京公積金專題】

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