為規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》予以發(fā)布，自2006年1月1日起施行。

　　

　　在《辦法》實(shí)施前應(yīng)執(zhí)行《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的住宅區(qū)，在未成立業(yè)主大會(huì)前，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從其約定；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，按不高于現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)管理企業(yè)購(gòu)買物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，或者提供住宅安全防范設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)的，可以參照經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)服務(wù)內(nèi)容測(cè)算費(fèi)用。

　　

　　按房改政策出售公有住宅的單位、購(gòu)買安居（康居）住宅的職工所在單位和房改、安居（康居）購(gòu)房人物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)，從其約定。

　　

　　特此通告。

　　

　　

　　二〇〇五年十二月十九日