問：北京經(jīng)濟適用房上市如何辦理？

回復(fù)：

經(jīng)濟適用房上市交易時，2008 年 4 月 11 日以后已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證不滿五年的，不得按市場價格上市出售；確需出售的， 產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當向戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，由區(qū)住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區(qū)住房保障管理部門按原價回購。

已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按規(guī)定補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。

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