?2021年12月北京通州區(qū)通成家園共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

　　(一)申購(gòu)家庭應(yīng)滿(mǎn)足的條件

　　1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲截止到2021年12月31日(含)。

　　2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件，且其家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3.本市其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭，需在通州區(qū)或北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有穩(wěn)定工作且截止申購(gòu)當(dāng)月2021年12月(含)在通州區(qū)或北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅3個(gè)月(含)以上。

　　4.非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭，需在通州區(qū)有穩(wěn)定工作且截止申購(gòu)當(dāng)月2021年12月(含)在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個(gè)人所得稅36個(gè)月(含)以上。

　　在滿(mǎn)足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內(nèi))。

　　5.疏解單位及通州區(qū)人才家庭，在滿(mǎn)足《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))的條件下，還需滿(mǎn)足以下條件：

　　(1)在通州區(qū)實(shí)際工作,并與所在疏解主體簽訂3年及以上勞動(dòng)合同,且疏解主體的職工滿(mǎn)足申請(qǐng)當(dāng)月2021年12月(含)在通州區(qū)連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅3個(gè)月(含)以上;

　　(2)通州區(qū)人才申請(qǐng)家庭需為全日制碩士研究生及以上學(xué)歷的在編人員。戶(hù)籍在本市其他區(qū)的，需滿(mǎn)足申請(qǐng)當(dāng)月2021年12月(含)在通州區(qū)連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅3個(gè)月(含)以上。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的;

　　2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的;

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的;

　　4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。