?2021年12月北京石景山金安雅筑嘉苑共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例

　　經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對購房人與政府共有份額比例作出評估，購房人(按照38000元/平方米的銷售均價購買)產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。

　　?需要說明的問題：

　　(一)石景山區(qū)阜石路1603-616(部分)地塊R2二類居住用地(金安雅筑嘉苑)項目于2019年1月取得國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓中標(biāo)通知書，招標(biāo)文件約定本項目為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(二)本項目適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關(guān)規(guī)定。

　　(三)申請人及申請家庭成員購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)書面承諾如遇房屋征收(拆遷)補(bǔ)償時，若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和房屋安置補(bǔ)償方式，應(yīng)將已購共有產(chǎn)權(quán)住房予以騰退。

　　(四)本項目簽訂三方合同，甲方(出賣方)為北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為購房人，丙方為北京市燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府份額代持機(jī)構(gòu))。其中，北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)履行開發(fā)建設(shè)、銷售實施、前期物業(yè)、房屋交付、大產(chǎn)權(quán)辦理、工程保修等工作;丙方代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。

　　項目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》已在網(wǎng)上公示。

　　合同鏈接網(wǎng)址：https://pan.baidu.com/s/1Yiab_gn4ikOnUiyZxM3kTw（提取碼：41qr）

　　如對預(yù)售合同有修改意見，請發(fā)送至電子郵箱sjssgjayzjy@163.com。最終以甲乙丙三方簽訂的預(yù)售合同為準(zhǔn)。

　　(五)購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋出租，再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(六)本項目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

　　(七)本公告由石景山區(qū)住房保障辦公室解釋。

　　(八)疫情期間項目樣板間接待方案

　　疫情期間，為避免人員聚集引發(fā)交叉感染,申購家庭如需到接待中心參觀樣板間，需提前一天撥打項目接待中心電話進(jìn)行預(yù)約，開發(fā)企業(yè)將根據(jù)預(yù)約時間分時段接待申購家庭，每小時接待申購家庭不超過2組，每組人數(shù)不超2人。

　　到場參觀樣板間申購家庭人員需攜帶本人身份證、佩戴口罩。進(jìn)入接待中心前需檢測體溫并核實“北京健康寶”信息，體溫正常且“北京健康寶”狀態(tài)為“未見異?！闭叻娇蓪嵜怯涍M(jìn)入接待中心，請到訪申購家庭給予積極配合。

　　石景山區(qū)阜石路1603-616(部分)地塊R2二類居住用地(金安雅筑嘉苑)共有產(chǎn)權(quán)住房項目：

　　預(yù)約電話：010-88681558

　　接待地址：北京市石景山區(qū)鑄造村中路2號院2號樓首鋼陽光里接待中心

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