門頭溝區(qū)西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房二次選房公告

　　門頭溝區(qū)西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目2023年2月25日至2023年2月26日，在海淀區(qū)遠(yuǎn)大路25號(hào)1座永泰福朋喜來(lái)登酒店進(jìn)行集中選房活動(dòng)。本次選房將由北京市方圓公證處全程公證。選房場(chǎng)地位置示意圖及相關(guān)提示信息(詳見(jiàn)附件1西山印嘉園選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示)。

　　為方便購(gòu)房家庭能夠順利選房，請(qǐng)購(gòu)房家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，按照公告要求認(rèn)真做好選房準(zhǔn)備，以免因自身原因影響正常選房。

　　一、情況介紹

　　??西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)，本次配售房源套數(shù)：1757套。套型主要為約58㎡一居18套、約72㎡兩居6套、約80㎡兩居623套、約89㎡三居847套、約90㎡三居136套、約115㎡四居127套，銷售均價(jià)29500元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份額共有，其中單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為85%，政府持有剩余15%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市門頭溝區(qū)保障房建設(shè)投資管理公司代為持有)。

　　二、選房工作安排

　　根據(jù)該項(xiàng)目銷售對(duì)象及房源的不同，按搖出選房順序號(hào)分別安排選房：?

　　1.京籍家庭配售房源1142套(約占項(xiàng)目本次配售房源中的65%)，其中一居12套，兩居409套，三居639套，四居82套(詳見(jiàn)附件2西山印嘉園面向京籍家庭配售房源)。

　　京籍家庭包括第一組和第二組;

　　第一組：門頭溝區(qū)戶籍和在門頭溝區(qū)工作的京籍家庭;

　　第二組：本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)戶籍或在此六區(qū)工作的京籍家庭;

　　2.非京籍家庭配售房源615套(約占項(xiàng)目本次配售房源中的35%)，其中一居6套，兩居220套，三居344套，四居45套(詳見(jiàn)附件3西山印嘉園面向非京籍家庭配售房源)。

　　非京籍家庭包括第三組、第四組和第五組;

　　第三組：申請(qǐng)人在門頭溝區(qū)工作且其所在企業(yè)符合門頭溝區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要的企業(yè)和單位;在截止申購(gòu)時(shí)，前三年在本區(qū)內(nèi)累計(jì)納稅1500萬(wàn)元人民幣以上(含)且目前仍在正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè);在門頭溝區(qū)實(shí)地經(jīng)營(yíng)的國(guó)高新、村高新企業(yè)及經(jīng)市級(jí)以上認(rèn)定的創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu);從外省市引進(jìn)的重點(diǎn)企業(yè);

　　第四組：其他在門頭溝區(qū)工作的申請(qǐng)家庭;

　　第五組：在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)工作的非京籍家庭。

　　北京京能京西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將根據(jù)在門頭溝區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《門頭溝區(qū)西山印嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房二次搖號(hào)結(jié)果的通知》通知選房家庭參加選房咨詢會(huì)及選房活動(dòng)，選房家庭具體到場(chǎng)時(shí)間(詳見(jiàn)附件4西山印嘉園申購(gòu)家庭選房到場(chǎng)時(shí)間安排表)。

　　面向京籍購(gòu)房家庭配售的房源，在京籍購(gòu)房家庭全部選房后仍有剩余，剩余房源將轉(zhuǎn)為非京籍購(gòu)房家庭可配售的房源，由非京籍購(gòu)房家庭按照搖號(hào)順序依次選房;

　　面向京籍購(gòu)房家庭配售的房源全部選完，仍有京籍家庭未選房的，若非京籍購(gòu)房家庭全部選房后，如有剩余房源，則京籍購(gòu)房家庭可按搖號(hào)順序依次遞補(bǔ)在非京籍剩余房源中選房。

　　特別提示：上述號(hào)段內(nèi)的家庭都將于2023年2月25日前接到北京京能京西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請(qǐng)各選房號(hào)段的申購(gòu)家庭保持電話暢通。

　　三、特別說(shuō)明

　　1.申購(gòu)家庭購(gòu)房款計(jì)算方式：購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。以本項(xiàng)目為例：如果申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積約為80平方米、銷售價(jià)格為29500元/平方米的房屋，該家庭需要支付的購(gòu)房款為80平方米×29500元/平方米=2360000元。

　　2.選房家庭應(yīng)服從選房場(chǎng)地工作人員管理，自覺(jué)遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　3.選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

　　(1)所有申購(gòu)家庭均需在北京市購(gòu)房資格核驗(yàn)平臺(tái)進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，提供初步核驗(yàn)通過(guò)的復(fù)印件(復(fù)印件中含核驗(yàn)編號(hào)和使用密碼)(北京市購(gòu)房資格核驗(yàn)平臺(tái)用戶操作指引見(jiàn)附件6)。

　　(2)申購(gòu)家庭提交全部家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍簿的原件和復(fù)印件。有效的北京市居住證(居住卡)原件及復(fù)印件。持有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件和復(fù)印件。家庭成員中有駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，還需提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況材料。港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等)、婚姻證明原件及復(fù)印件。外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復(fù)印件。

　　集體戶口家庭成員(包含申購(gòu)人)需提供集體戶口首頁(yè)復(fù)印件并加蓋公章、本人頁(yè)原件及復(fù)印件。??

　　購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照、護(hù)照中文譯本公證的原件和復(fù)印件。

　　4.選房必須申請(qǐng)人本人親自到場(chǎng)，如因特殊原因確不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。夫妻間代為選房的，除上述第3條中攜帶的資料外，需攜帶授權(quán)委托書(shū)(詳見(jiàn)附件5)、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。除夫妻關(guān)系以外人員代為選房的,除上述第3條中需攜帶的資料外，受托人需攜帶經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書(shū)原件一份及受托人身份證原件及復(fù)印件一份。

　　5.選房家庭應(yīng)按《西山印嘉園申購(gòu)家庭選房到場(chǎng)時(shí)間安排表》(詳見(jiàn)附件4)中通知的選房開(kāi)始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序呼叫選房人姓名，順序選房。選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號(hào)的選房人選房。遲到的選房人在選房截止時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房家庭所在時(shí)段末尾。在當(dāng)日選房截止時(shí)間17點(diǎn)30分前仍未到場(chǎng)的，視為放棄本次選房資格。

　　6.進(jìn)入選房場(chǎng)地選房的每個(gè)選房家庭不得超過(guò)2人。

　　7.每個(gè)選房家庭選房時(shí)限不超過(guò)3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，下一順序號(hào)選房家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。如兩組家庭同時(shí)選擇一套房源的，按照搖號(hào)順序確定房源歸屬。

　　8.所選房源一經(jīng)確認(rèn)，不得更換。成功認(rèn)購(gòu)家庭不得更名和加名，否則視為自動(dòng)放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時(shí)購(gòu)房人應(yīng)與認(rèn)購(gòu)書(shū)保持一致。購(gòu)房家庭為已婚的，應(yīng)夫妻雙方到場(chǎng)與北京京能京西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購(gòu)房合同。

　　9.完成選房后，購(gòu)房人應(yīng)同時(shí)交納人民幣10萬(wàn)元(壹拾萬(wàn)元整)定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷主申請(qǐng)人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲(chǔ)蓄卡(不能使用帶有信用卡功能的儲(chǔ)蓄卡)，且只允許刷一張儲(chǔ)蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過(guò)10萬(wàn)元，詳情可咨詢銀行卡所屬銀行)。為保證順利付款，除定金10萬(wàn)元外請(qǐng)多存10元以上，現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存款、支付寶、微信轉(zhuǎn)賬等其他付款方式，定金計(jì)入購(gòu)房款。如購(gòu)房人未能在選房當(dāng)日17點(diǎn)30分前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　10.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)與北京京能京西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。如未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　11.如選房后房源有剩余，剩余房源將在北京市門頭溝區(qū)人民政府官方網(wǎng)站(網(wǎng)站地址：http://www.bjmtg.gov.cn)進(jìn)行公布。

　　12.選房現(xiàn)場(chǎng)所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，倡導(dǎo)全程正確佩戴口罩，倡導(dǎo)人員間隔距離不少于1米。

　　四、特別提示

　　1.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))和購(gòu)房人本人簽署的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》，對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造材料等方式，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，北京京能京西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　2.申請(qǐng)核驗(yàn)人選房完成后，將再次審核選房家庭購(gòu)房資格，申請(qǐng)核驗(yàn)人須如實(shí)申報(bào)家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購(gòu)買資格。

　　3.選房當(dāng)日如有申購(gòu)家庭選定房源后放棄該房源，經(jīng)公證處確認(rèn)后，所棄房源于棄選發(fā)生時(shí)的下一選房時(shí)段進(jìn)行釋放。

　　4.該項(xiàng)目樣板間已開(kāi)放，樣板間地址：北京市門頭溝區(qū)濱河路45號(hào)院3號(hào)樓首層商業(yè)(京能·西山印接待中心))聯(lián)系電話：010-69855558。

　　附件1.西山印嘉園選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示

　　附件2.西山印嘉園面向京籍家庭配售房源

　　附件3.西山印嘉園面向非京籍家庭配售房源

　　附件4.西山印嘉園申購(gòu)家庭選房到場(chǎng)時(shí)間安排表

　　附件5.授權(quán)委托書(shū)范本

　　附件6.北京市購(gòu)房資格核驗(yàn)平臺(tái)用戶操作指引