2025年西城區(qū)第二批公共租賃住房配租意向登記公告

　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等文件精神，現(xiàn)就西城區(qū)第二批公共租賃住房配租意向登記工作有關(guān)問題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次配租公租房共18個項目，房源共計1805套。其中，大套型777套，中套型483套，小套型545套。

　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等文件精神，現(xiàn)就西城區(qū)第二批公共租賃住房配租意向登記工作有關(guān)問題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次配租公租房共18個項目，房源共計1805套。其中，大套型777套，中套型483套，小套型545套。

　　備注：

　　1.大興海戶新村項目預計交用時間為2025年12月31日。

　　2.房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和租金價格最終以申請家庭與產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)簽訂的租賃合同為準。

　　3.上述公租房的租金單價中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝費及收視費等。

　　4.項目及房源如有新增一并加入可選房源，實際房源情況以選房現(xiàn)場為準。

　　二、配租對象及原則

　　(一)配租對象

　　根據(jù)房源情況，1、登記小套型的家庭為2021年12月31日(含)前通過“三級審核、兩次公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的公租房輪候家庭;2、登記大、中套型的家庭為2025年5月31日(含)前通過“三級審核、兩次公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的公租房輪候家庭。

　　(二)配租登記時間

　　2025年6月16日10:00—2025年6月18日17:00

　　特別提示：登記時間截止，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請。

　　(三)配租登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　(1)自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/home)，點擊“多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對應(yīng)的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進行操作，系統(tǒng)使用手冊詳見附件2。

　　(2)協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內(nèi)攜帶申請人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶籍所在街道住房保障管理部門，由工作人員協(xié)助進行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　街道協(xié)助登記受理時間：2025年6月16日—2025年6月18日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)。

　　(四)配租標準

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標準內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標準為：

　　特別提示：此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，申請家庭登錄成功后如系統(tǒng)顯示的家庭信息、優(yōu)先類型、適合套型等與家庭實際情況不相符的，請在登記時限內(nèi)持相關(guān)材料前往戶籍所在街道住房保障窗口申請協(xié)助登記。

　　(五)配租原則

　　一個家庭僅可按配租套型標準選擇唯一套型進行登記不允許升檔、降檔登記，一經(jīng)登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型配租，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發(fā)生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準入標準的，不得進行意向登記。

　　已簽約配租、配售其他保障性住房項目的備案家庭，已累計放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動，意向登記結(jié)果視為無效。

　　(六)配租排序原則

　　(1)備案時間早的家庭排序在前、備案時間晚的家庭排序在后;

　　(2)備案時間相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(3)備案時間、配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　優(yōu)先配租資格的家庭：城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭(截止登記結(jié)束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的)、優(yōu)撫對象(含復轉(zhuǎn)軍人、復員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、計劃生育特殊困難家庭。

　　3.住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。

　　(七)配租登記及選房順序公示

　　本次配租登記結(jié)果，將于登記結(jié)束后4個工作日內(nèi)在西城區(qū)人民政府網(wǎng)站(https://www.bjxch.gov.cn/)公示;最終選房順序另行公示。

　　三、選房安排

　　選房入住工作由產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)根據(jù)各項目情況組織實施，具體選房時間、地點以屬地街道發(fā)放的《選房通知單》為準。選房時按照大套型、中套型、小套型的次序依次選房。

　　為加快解決申請家庭住房困難，結(jié)合配租房源套型和登記家庭實際情況，本次選房按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　選房工作結(jié)束后，本次登記結(jié)果及選房順序號自動失效。

　　特別提示：根據(jù)《關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)第四條第二款規(guī)定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門按照復核程序?qū)υ摷彝ミM行資格復核，經(jīng)復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。對應(yīng)房源套數(shù)通知的正選家庭放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場選房、現(xiàn)場放棄選房、與產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)簽定《選房確認單》后不履行簽約手續(xù)或不及時辦理入住)的，均將記錄一次放棄。

　　四、資格復核及入住辦理

　　本次配租項目在辦理入住手續(xù)之前，將由西城區(qū)住房保障管理部門對登記家庭的資格進行復核。復核(復查)結(jié)果可向申請所在街道住房保障管理部門咨詢。未通過資格復核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)不予為其辦理入住手續(xù)。

　　產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)按項目分批次為通過資格復核且應(yīng)配租套型符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)。

　　五、公共租賃住房租金及補貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。

　　(二)租金補貼相關(guān)規(guī)定

　　如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可以申請租金補貼，申請人自行到街道住保部門提出申請。經(jīng)街、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉梦鞒菂^(qū)公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補貼領(lǐng)取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補貼。建議符合條件的家庭在簽訂合同當月向戶籍所在街道住房保障管理部門提出申請。按照公共租賃住房有關(guān)政策，補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼。對于超出規(guī)定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發(fā)放租金補貼，但停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。

　　六、特別提示

　　截止公告發(fā)布之時，大興海戶新村項目尚未交付，預計交用時間為2025年12月31日。房源實際面積以合同簽訂內(nèi)面積為準。

　　七、其他

　　北京西城區(qū)房屋管理局和街道辦事處住保部門負責本次政策解釋及資格復核工作，產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)負責本次配租工作的具體實施(項目咨詢電話見附件)。

　　配租、審核相關(guān)問題咨詢電話：

　　白紙坊街道辦事處：83512103

　　椿樹街道辦事處：63105383

　　德勝街道辦事處：82060602

　　大柵欄街道辦事處：63033857

　　廣內(nèi)街道辦事處：63132605

　　廣外街道辦事處：63318728

　　金融街街道辦事處：66219763

　　牛街街道辦事處：83998514

　　什剎海街道辦事處：83223552

　　天橋街道辦事處：83366082

　　陶然亭街道辦事處：52683822

　　西長安街街道辦事處：66037049

　　新街口街道辦事處：86622500轉(zhuǎn)住保

　　月壇街道辦事處：51813615

　　展覽路街道辦事處：68312360

　　北京市西城區(qū)住房保障事務(wù)中心：66177392

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:00 下午2:00-5:00

　　特此公告。

　　附件：

　　附件1：項目情況簡介.zip

　　附件2：快速配租系統(tǒng)操作手冊.docx

　　北京市西城區(qū)房屋管理局

　　2025年6月10日

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