為加快推進(jìn)北京青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)示范區(qū)、海淀區(qū)青年友好型城市建設(shè)，緩解青年人才在海淀發(fā)展初期的住房問(wèn)題，現(xiàn)就開(kāi)展海淀區(qū)2025年新畢業(yè)大學(xué)生專(zhuān)項(xiàng)配租有關(guān)事宜公告如下：

　　一、配租房源

　　(一)房源情況

　　此次配租項(xiàng)目為燕保?辛店家園、蘇家坨同澤園東里西里、馨瑞嘉園、三嘉信苑4個(gè)項(xiàng)目750套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并運(yùn)營(yíng)。具體情況如下：

　　房源為全裝修標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的廚衛(wèi)設(shè)施，無(wú)家具家電，戶(hù)型以實(shí)際交付入住房屋戶(hù)型為準(zhǔn)，面積以申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝及收視費(fèi)等。

　　(二)租賃期限和優(yōu)惠措施

　　承租期限原則上不超過(guò)6年，合同兩年一簽，每年對(duì)新畢業(yè)大學(xué)生承租資格進(jìn)行審核，符合條件的準(zhǔn)予續(xù)租。同一名新畢業(yè)大學(xué)生只能申請(qǐng)租賃一次面向大學(xué)生專(zhuān)項(xiàng)配租房源(合同期內(nèi)騰退的，不得再次申請(qǐng)，含青年公寓)。

　　每個(gè)租賃期減免1個(gè)月租金，后續(xù)按照多住多免的規(guī)則，最多可累計(jì)免繳3個(gè)月租金。

　　注：免租金事宜由北京保障房中心有限公司負(fù)責(zé)解釋

　　(三)房源展示

　　1.展示時(shí)間

　　2025年6月24日9：00至2025年7月4日17:00

　　2.展示網(wǎng)址

　　新畢業(yè)大學(xué)生可自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.cn)，點(diǎn)擊“多元業(yè)務(wù)”—“保障性租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”按鈕，查看項(xiàng)目信息介紹，或登錄北京保障房APP查看。

　　二、配租對(duì)象

　　配租對(duì)象為：在海淀區(qū)就業(yè)且在京無(wú)住房的近三年畢業(yè)的全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生，就業(yè)地認(rèn)定以社保繳納地為準(zhǔn)。

　　1.申請(qǐng)配租的新畢業(yè)大學(xué)生(下稱(chēng)“申請(qǐng)人”)須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

　?、派暾?qǐng)人為2023年至2025年(含)畢業(yè)并取得學(xué)歷證書(shū)和學(xué)位證書(shū)的全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生;

　　⑵申請(qǐng)人須提供在海淀區(qū)繳納社保的證明材料;

　?、巧暾?qǐng)人及家庭成員(配偶和未成年子女)在本市無(wú)住房且未承租本市其他公租房、未享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼等其他住房保障政策。

　　特別提示：如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保、尚未取得學(xué)歷學(xué)位證書(shū)的，可先行提供三方就業(yè)協(xié)議或勞動(dòng)合同(就業(yè)單位的注冊(cè)地納稅地須在海淀區(qū))、《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》以及下載承諾書(shū)后簽字上傳，并于入住后6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)充提供社保證明材料及學(xué)歷學(xué)位證書(shū)。逾期未提供社保證明、學(xué)歷學(xué)位材料的，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)解除租賃合同、要求騰退房屋。

　　2.符合上述申請(qǐng)條件且經(jīng)區(qū)人才、產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)確認(rèn)的海淀區(qū)人工智能、醫(yī)藥健康、集成電路等領(lǐng)域用人單位就業(yè)的畢業(yè)生作為優(yōu)先組配租。

　　三、意向登記

　　1.登記時(shí)間

　　2025年6月25日9:00至2025年7月4日17:00

　　2.登記方式

　　申請(qǐng)人通過(guò)登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站或北京保障房APP進(jìn)行登記。

　　3.登記材料

　　⑴申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，已婚的填報(bào)家庭成員信息并提供結(jié)婚證，夫妻雙方均符合的由一方申請(qǐng)。

　?、粕暾?qǐng)人須提交學(xué)歷學(xué)位證明。國(guó)內(nèi)普通高等學(xué)校畢業(yè)生提供學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)和《教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表》、《中國(guó)高等教育學(xué)位在線(xiàn)驗(yàn)證報(bào)告》，留學(xué)人員提供教育部學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)》，如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未取得學(xué)歷學(xué)位證明，可先行提供《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》以及承諾書(shū)(見(jiàn)附件4);

　?、巧暾?qǐng)人須提交2025年4月或5月的社保繳納證明材料，社保繳納地須在海淀區(qū)。如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保的，可先行提供三方就業(yè)協(xié)議或勞動(dòng)合同(就業(yè)單位的注冊(cè)地納稅地須在海淀區(qū))以及承諾書(shū)(見(jiàn)附件4)，上傳的三方就業(yè)協(xié)議或勞動(dòng)合同各方信息均應(yīng)清晰完整并包含各方簽字蓋章頁(yè)。

　　申請(qǐng)人所提供的信息及上傳材料均須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，提供的材料應(yīng)為原件的電子版照片或PDF掃描件并確保清晰完整，未按要求填報(bào)信息或上傳材料不齊全不清晰的視為無(wú)效登記。

　　4.資格審核

　　區(qū)住房保障管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行意向登記的申請(qǐng)人(或申請(qǐng)家庭)進(jìn)行資格審核。

　　5.審核結(jié)果公示

　　審核通過(guò)的名單通過(guò)北京市海淀區(qū)人民政府官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，北京保障房中心有限公司網(wǎng)站同步轉(zhuǎn)發(fā)公示。

　　特別提示：

　?、攀褂谩氨本┍Ｕ戏緼PP”登記的，請(qǐng)?jiān)诒本┍Ｕ戏恐行挠邢薰揪W(wǎng)站首頁(yè)下載最新版本。

　?、粕暾?qǐng)人可在公告發(fā)布之日起，先行注冊(cè)賬號(hào)，進(jìn)行基礎(chǔ)信息填報(bào)。

　?、堑怯浧陂g如遇系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)，暫無(wú)法使用時(shí)，請(qǐng)等待維護(hù)結(jié)束后繼續(xù)登記;系統(tǒng)維護(hù)的具體時(shí)間及安排，請(qǐng)關(guān)注北京保障房中心有限公司網(wǎng)站和北京保障房APP的“通知公告”欄目。

　　⑷登記信息請(qǐng)務(wù)必檢查填寫(xiě)是否完整、準(zhǔn)確，是否按要求上傳材料。在填報(bào)信息完成上傳相關(guān)材料后，請(qǐng)務(wù)必點(diǎn)擊“立即登記”完成登記。登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若情況發(fā)生變化的，應(yīng)在登記截止前及時(shí)登錄系統(tǒng)變更信息。在登記期結(jié)束后，所有信息均不能再修改。

　　四、選房簽約

　　優(yōu)先組和普通組的選房順序分別按照本組通過(guò)資格審核的申請(qǐng)人的意向登記順序確定。北京保障房中心有限公司負(fù)責(zé)按照優(yōu)先組在先、普通組在后的順序組織申請(qǐng)人分組分時(shí)段開(kāi)展選房，即先由優(yōu)先組按照意向登記順序開(kāi)展選房，再由普通組按照意向登記順序開(kāi)展選房。選房簽約事宜由北京保障房中心有限公司適時(shí)另行通知，請(qǐng)申請(qǐng)人保持手機(jī)暢通。本次專(zhuān)項(xiàng)配租工作結(jié)束后，申請(qǐng)資格不再保留。

　　五、配租須知事項(xiàng)

　　(一)鼓勵(lì)合租

　　允許同性別的單身大學(xué)生按間合租整套房屋(合租人員須為參加本次配租登記且審核通過(guò)的人員)，人均使用面積和每個(gè)房間居住人數(shù)須符合北京市租賃管理相關(guān)規(guī)定。

　　(二)退出機(jī)制

　　承租期內(nèi)，申請(qǐng)人及家庭成員(配偶和未成年子女)獲得本市產(chǎn)權(quán)型住房或其他住房保障的，或申請(qǐng)人社保繳納地不在海淀區(qū)的，或承租期限已滿(mǎn)6年的，或未按時(shí)補(bǔ)充提供社保證明材料及學(xué)歷學(xué)位證書(shū)的，均須騰退租住房屋。

　　申請(qǐng)人及家庭成員須遵守承租項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度，確保安全居住，并不得出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事違法活動(dòng)等違規(guī)行為。對(duì)于未按時(shí)繳納租金或發(fā)現(xiàn)承租人有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事違法活動(dòng)等違規(guī)行為的，將按合同約定或相關(guān)規(guī)定處理。

　　六、其他

　　大學(xué)生專(zhuān)項(xiàng)配租咨詢(xún)電話(huà)：010-82785468，產(chǎn)權(quán)單位咨詢(xún)電話(huà)：010-88150800、010-68636205,各項(xiàng)目咨詢(xún)電話(huà)：

　　咨詢(xún)時(shí)間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00，

　　北京市海淀區(qū)人民政府官網(wǎng)網(wǎng)址：

　　http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/

　　北京保障房中心有限公司網(wǎng)站網(wǎng)址：

　　https://www.bphc.cn

　　特此公告。

　　保障性租賃住房專(zhuān)項(xiàng)配租平臺(tái)APP操作手冊(cè).pdf
　　保障性租賃住房專(zhuān)項(xiàng)配租平臺(tái)WEB操作手冊(cè).pdf
　　大學(xué)生專(zhuān)項(xiàng)配租項(xiàng)目簡(jiǎn)介.zip
　　附件4承諾書(shū).docx

　　海淀區(qū)房屋管理局

　　2025年6月23日

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