2025年10月北京昌平區(qū)公租房快速配租公告

　　為更好解決公共租賃住房備案家庭住房問(wèn)題，努力實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)，根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》（京建法〔2011〕25號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京建法〔2020〕6號(hào)）、《加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（京建發(fā)〔2021〕8號(hào)）等文件規(guī)定和要求，現(xiàn)將我區(qū)9個(gè)公租房項(xiàng)目房源，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式，面向昌平區(qū)2025年10月22日（含）前備案的具有公共租賃住房資格的家庭進(jìn)行快速配租?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　 一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共計(jì)9個(gè)，其中悅府家園、溪城家園、保利芳園、冠芳園公租房項(xiàng)目由北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營(yíng)，青秀尚城、TBD云集園、東方藍(lán)海、旺雅家園、天巢園公租房項(xiàng)目由北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司持有運(yùn)營(yíng)。上述9個(gè)公租房項(xiàng)目共計(jì)200套，其中，大套型38套，中套型93套，小套型69套。房源具體情況如下：

　　備注：1.本次配租的9個(gè)公租房項(xiàng)目均已具備入住條件，更多項(xiàng)目情況詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹（附件1及附件2）。

　　2.配租過(guò)程中如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源。

　　3.承租家庭繳納的租金費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用需由承租家庭自行支付，公共租賃住房租金補(bǔ)貼對(duì)自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼。

　　4.配租過(guò)程中如遇租金調(diào)整，按調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、配租對(duì)象和登記原則

　　（一）配租對(duì)象

　　此次配租的家庭為2025年10月22日（含）前通過(guò)“三審兩公示”程序獲得公租房備案資格，且尚未配租、配售保障性住房的昌平區(qū)公共租賃住房輪候家庭。

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　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型（如小套型、中套型、大套型）進(jìn)行意向登記，且選定后不能更改。如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭同時(shí)登記多個(gè)套型，該家庭登記結(jié)果將自動(dòng)作廢，并取消其登記資格。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　登記家庭只能在唯一一家產(chǎn)權(quán)單位所持有運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行登記，不能同時(shí)在兩個(gè)產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行登記。

　　已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項(xiàng)目的家庭，不得重復(fù)參加本次房源意向登記。申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、住房、收入發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請(qǐng)家庭應(yīng)按照公租房備案通知單中所規(guī)定的套型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行意向登記。

　　配租分組及排序原則

　　本次配租將登記家庭分為三組，具體如下：

　　第一組家庭：城鎮(zhèn)社救人員家庭（城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭）、患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。

　　第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見(jiàn)義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭。

　　第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的昌平區(qū)公共租賃住房輪候家庭。

　　按照備案時(shí)間及意向登記時(shí)間進(jìn)行排序，具體排序原則如下：

　?。ㄒ唬┤〉脗浒纲Y格年份早的家庭排序在前，取得備案資格年份晚的家庭排序在后；

　　（二）備案年份相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前，意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　四、意向登記

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　　2025年10月22日上午10:00至10月24日下午16:00（共3天）。

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　　本次意向登記工作由申請(qǐng)家庭通過(guò)網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站（https://www.bphc.com.cn/home），點(diǎn)擊 “多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對(duì)應(yīng)的配租計(jì)劃后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”→點(diǎn)擊“去登記”→點(diǎn)擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作，系統(tǒng)使用手冊(cè)詳見(jiàn)附件3。

　　對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶申請(qǐng)人本人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到以下5個(gè)協(xié)助登記地點(diǎn)由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　具體地點(diǎn)及聯(lián)系方式如下：

　　1.悅府家園項(xiàng)目

　　悅府家園公租房項(xiàng)目管理處：昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)龍錦一街37號(hào)院108室（悅府家園項(xiàng)目管理處）。

　　地址提示：公交460路、461路在“地鐵平西府站”下車(chē)即到，地鐵8號(hào)線(xiàn)平西府站D口往東走約800米即到。

　　聯(lián)系電話(huà)：010-80755311。

　　現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助登記開(kāi)放時(shí)間：2025年10月22日至2025年10月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-16:00（共3天）。

　　2.冠芳園項(xiàng)目

　　冠芳園項(xiàng)目公租房項(xiàng)目管理處：昌平區(qū)定泗路15號(hào)院1號(hào)樓2單元105室（冠芳園項(xiàng)目管理處）

　　地址提示：公交922路、昌22路、昌19路、專(zhuān)49路在“豆各莊新村站”下車(chē)即到。

　　聯(lián)系電話(huà)：010-50864955。

　　現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助登記開(kāi)放時(shí)間：2025年10月22日至2025年10月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-16:00（共3天）。

　　3.青秀尚城項(xiàng)目

　　青秀尚城公租房項(xiàng)目部：昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)景興街25號(hào)院27號(hào)樓108室。

　　聯(lián)系電話(huà)：010-89706500。

　　地址提示：地鐵昌平線(xiàn)南邵站出，步行大約2公里即到。

　　現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助登記開(kāi)放時(shí)間：2025年10月22日至2025年10月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-16:00（共3天）。

　　4.TBD云集園項(xiàng)目

　　TBD云集園公租房項(xiàng)目部：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路TBD云集園（宏福大廈對(duì)面）9號(hào)樓305室。

　　地址提示：地鐵昌平線(xiàn)生命科學(xué)園B3口下車(chē)，乘坐871路到王府街下車(chē)，步行500米即到。

　　聯(lián)系電話(huà)：010-57891070。

　　現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助登記開(kāi)放時(shí)間：2025年10月22日至2025年10月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-16:00（共3天）。

　　5.東方藍(lán)海項(xiàng)目

　　未來(lái)科學(xué)城公租房項(xiàng)目部：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)英才南一街10號(hào)院2號(hào)樓一層。

　　聯(lián)系電話(huà)：010-60740064。

　　地址提示： 乘坐487路到魯疃嘉園西下車(chē)向北步行500米、乘坐417路英才南三街下車(chē)向北步行500米即到。

　　現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助登記開(kāi)放時(shí)間：2025年10月22日至2025年10月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-16:00（共3天）。

　　特別提示：

　　1.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請(qǐng)家庭自行登錄，請(qǐng)家庭提前登錄系統(tǒng)測(cè)試，確保賬號(hào)可以正常登錄和使用。如無(wú)法登錄請(qǐng)及時(shí)與以上5個(gè)項(xiàng)目取得聯(lián)系。

　　2.此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，申請(qǐng)家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住房保障業(yè)務(wù)可能無(wú)法正常注冊(cè)登記。如滿(mǎn)足上述條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)咨詢(xún)戶(hù)籍所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障窗口工作人員協(xié)助解決。

　　3.登記期間如遇系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)，暫無(wú)法使用時(shí)，請(qǐng)等待維護(hù)結(jié)束后繼續(xù)登記；系統(tǒng)維護(hù)的具體時(shí)間及安排，請(qǐng)關(guān)注北京保障房中心有限公司網(wǎng)站和北京保障房APP的“通知公告”欄目。

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　　系統(tǒng)意向登記工作結(jié)束后，將按照排序規(guī)則對(duì)意向登記家庭進(jìn)行分項(xiàng)排序。

　　意向登記家庭排序名單將于2025年10月29日在北京市昌平區(qū)政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

　　五、選房安排

　　選房工作由產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營(yíng)單位）組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請(qǐng)各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　特別提示：

　　本次按照大、中、小套型房源的順序依次開(kāi)展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源；在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房（例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源）；亦不可以降檔選房（例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源）。

　　根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號(hào)）規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿(mǎn)后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源?！?/b>