2026年年1月北京朝陽公共租賃住房直接發(fā)放選房通知單選房公告

　　根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號，以下簡稱《通知》)文件精神，結(jié)合輪候家庭及房源實(shí)際情況，我中心以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　此次配租房源涉及31個(gè)公租房項(xiàng)目，房源共計(jì)1873套。其中，大套型368套，中套型517套，小套型988套。

　　二、配租對象

　　2025年11月1日(含)至2025年12月31日(含)取得公共租賃住房備案資格，且未保障(未配租配售、未享受市場租房補(bǔ)貼)的朝陽區(qū)輪候家庭。

　　三、配租標(biāo)準(zhǔn)

　　本次配租工作按照以下標(biāo)準(zhǔn)開展：

　　四、分配方式

　　本次配租工作按照《通知》文件要求，對符合上述配租對象的輪候家庭采取直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。

　　特別提示：

　　根據(jù)《通知》文件第四條規(guī)定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

　　根據(jù)《通知》規(guī)定，本次發(fā)放選房通知單的選房家庭到場時(shí)可選房源不少于兩處，且戶型與通知選房家庭資格相匹配的(應(yīng)配租套型為中或大套型的家庭對應(yīng)匹配房源為大套型或中套型、應(yīng)配租套型為小或中套型的家庭對應(yīng)匹配房源為小套型或中套型、應(yīng)配租套型為小套型的家庭對應(yīng)匹配房源為小套型)，如本次放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場選房及現(xiàn)場放棄選房)、選房后未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過的、放棄簽約將被記錄，如累計(jì)放棄兩次的，將按照上述文件執(zhí)行。

　　五、分組及排序規(guī)則

　　(一)分組規(guī)則

　　本次選房將備案家庭按照應(yīng)配租套型分為三組，分別為第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)、第三組(小套型)。

　　(二)排序規(guī)則

　　以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后。

　　2.備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后。

　　3.備案年份、配租資格相同的，備案編號小的家庭排序在前、備案編號大的家庭排序在后；(例如：GX052502284與GX052502307備案年份、配租資格相同，GX052502284排序在前，GX052502307排序在后)。

　　4.根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時(shí)間以原保障性住房資格備案登記時(shí)間為準(zhǔn)。截至2026年1月5日(含)，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　2026年朝陽區(qū)第一批公共租賃住房直發(fā)選房工作的選房順序號詳見(附件3，附件4，附件5)。請符合條件的家庭在2026年1月7日至1月16日到戶籍所在地街道(地區(qū))住保部門領(lǐng)取《朝陽區(qū)2026年第一批公共租賃住房直發(fā)選房工作的選房通知單》。

　　六、選房安排

　　本次選房由北京保障房中心有限公司根據(jù)北京市相關(guān)政策組織實(shí)施。

　　1.選房時(shí)按照第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)、第三組(小套型)的次序依次選房。

　　2.在大套型房源有剩余的情況下，第二組家庭可以升檔選擇大套型房源；在中套型房源有剩余的情況下，第三組家庭可以升檔選擇中套型房源。但第三組家庭不得跨檔選擇大套型房源；第一組家庭亦不得降檔選擇小套型房源。

　　3.請各輪候家庭確保聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，保持通訊暢通。

　　4.選房工作結(jié)束后，本次選房順序號自動失效。

　　七、資格復(fù)核

　　本次配租項(xiàng)目在簽約入住前，將由朝陽區(qū)住房保障管理部門對輪候期超過一年的選房家庭開展資格復(fù)核。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過的家庭，視為放棄簽約，將被記錄，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。資格復(fù)核通知請關(guān)注北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.bjchy.

　　gov.cn→公示公告→朝陽住保)。

　　八、入住安排

　　產(chǎn)權(quán)單位為通過資格復(fù)核且應(yīng)配租套型與選定房屋套型相符的家庭辦理入住手續(xù)。

　　九、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金交納方式

　　承租公共租賃住房的家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策交納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　1.供暖費(fèi)由承租家庭承擔(dān)，公共租賃住房租金補(bǔ)貼中不對供暖費(fèi)予以補(bǔ)貼。

　　2.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可以申請租金補(bǔ)貼。申請租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道(地區(qū))辦事處提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請家庭情況核定表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

　　3.2015年11月1日前獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可向街道(地區(qū))辦事處提出變更申請。

　　4.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　5.根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)規(guī)定，“公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值?！?

　　十、其他

　　1.北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，咨詢電話：64186113；

　　2.北京保障房中心有限公司負(fù)責(zé)本次選房工作，咨詢電話：88150800、68636205；

　　3.北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司咨詢電話：85249018；

　　4.平房鄉(xiāng)泓鑫家園項(xiàng)目咨詢電話：87538654、87538655。

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00

　　特此公告。

　　附件：1.公租房項(xiàng)目戶型圖

　　2.定南嘉園項(xiàng)目簡介

　　3.2026年朝陽區(qū)第一批公共租賃住房直發(fā)選房工作的選房順序號(第一組)

　　4.2026年朝陽區(qū)第一批公共租賃住房直發(fā)選房工作的選房順序號(第二組)

　　5.2026年朝陽區(qū)第一批公共租賃住房直發(fā)選房工作的選房順序號(第三組)

　　北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心

　　2026年1月6日

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